1、等额本息贷款的实质利率怎么样计算出来

等额本息贷款的实质利率计算依靠于一个核心的公式，即“[贷款本金×月利率×还款月数]÷[还款月数-1]”。

在计算等额本息贷款的实质利率时，还需要参考《中国民法典》的有关规定。

依据《民法典》第六百六十八条，借款合同应当明确约定借款的类型、币种、作用与功效、数额、利率、期限和还款方法等条约。

综上所述，法律快车提醒，等额本息贷款的实质利率计算是一个复杂而精准的过程，它依靠于特定的公式和法律法规的约束。借款人应当充分知道这一过程，以便在贷款过程中做出明智的决策。

2、等额本息与等额本金有什么区别及适用人群

等额本息与等额本金是两种容易见到的贷款还款方法，它们在计算办法和适用人群上存在显著的差异：

1.等额本金还款方法是指，在还款期内，将贷款总额等分，借款人每月偿还同等数额的本金与剩余贷款在该月所产生的利息。

因为每月偿还的本金固定，而利息逐月递减，因此等额本金还款方法在初期的还款额度较大，随后逐月降低。这种还款方法合适已有肯定存款、前期还款能力强的借款人，与一些年龄稍大、收入可能渐渐降低的人群。

2.等额本息还款方法则是指，在还款期内，借款人每月偿还同等数额的贷款（包含本金和利息）。

虽然等额本息还款方法在初期的还款额或许会低于等额本金方法，但因为其每月还款额固定，最后所还的利息总额会高于等额本金方法。等额本息还款方法更合适收入稳定的借款人，如国企、事业单位员工等。

综上所述，等额本息与等额本金两种还款方法各有特征，借款人应依据自己的经济情况、还款能力和将来收入预期等原因，选择合适我们的还款方法。